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高层住宅有哪些弊端?

作者: 时间:2024-04-13 浏览次数:53

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高层住宅有哪些弊端?


  从居住的角度来看,低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越,但基于我国人口多、土地少的现实情况,在城市中建高层住宅是必然出路。因此,近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅。在一些地价昂贵地段,还经常出现塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情况。高层住宅虽节约用地,能容纳更多住户,但也带来许多弊端。

  ①住宅平面往往一梯8户或一梯6户,因此有近1/3的住宅朝向不好。

  ②标准层的公共交通和设备及管井占用面积较大,每户分摊较多公用面积,每户的有效使用面积相对较少,即K值低。而高层住宅的售价往往高于多层住宅,购房者觉得不合算。

  ③人们远离了大地,生活在“空中鸽笼”中,儿童和老人感到活动不方便,而且易使人产生孤独感。

  ④容易导致居住小环境的恶化,如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。

  ⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大,结构复杂带来的直接后果。

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